ウエリス代官山猿楽町テラス
Lounge（Common area）
東京都渋谷区猿楽町
105.29㎡
2LDK
46,900万円
外観
Lounge（Common area）
Concierge counter
Elevator hall
Entrance
Delivery box
Trunk room
Place for storing bicycles
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ウエリス代官山猿楽町テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩4分 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2024/08 |
| 総戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 鉄健建設株式会社 |
| 管理会社 | ＮＴＴアーバンサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 46,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1472.51万円 （445.43万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 105.29㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 22.32㎡ （使用料：月額660円） |
| テラス | 5.52㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 92,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,320円 |
| その他費用(月額) |
9,245円 専用庭使用料、フレッツ光使用料、テレビ共視聴設備利用料、トランクルーム使用料 |
| 駐車場(月額) | 空有 (50,000円 ～ 66,000円 2024年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.00m |
| 予定利回り | 2.84% |
| 年間予定賃料収入 | 13,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.74㎡) (6000円) |
| 備考 | 本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません。 テラス面積／5.52㎡（使用料無償） その他費用内訳／専用庭使用料660円（面積22.32㎡）、フレッツ光使用料2,035円、テレビ共視聴設備利用料550円、トランクルーム使用料6,000円（面積専用0.74㎡・使用権付・所在階地下1階） |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
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「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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担当／二口 綾菜
物件番号 C13252F22
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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0.74㎡の専用トランクルーム使用権付（使用料6,000円／月・所在階地下1階）
コンシェルジュサービス有（一部有償）
クアトロセキュリティシステム
各階ゴミ置き場
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