ウェリス麻布狸穴
Lounge（Common area）
東京都港区麻布狸穴町
109.10㎡
2LDK
59,800万円
外観
Lounge（Common area）
Entrance
外観
外観
Entrance
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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森美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ウェリス麻布狸穴 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布狸穴町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 2008/01 |
| 総戸数 | 37戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 59,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1811.97万円 （548.12万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 109.10㎡ |
| バルコニー面積 | 15.57㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 36,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 38,950円 |
| その他費用(月額) |
4,702円 トランクルーム使用料１９８０円、共視聴施設利用料７１３円、インターネット使用料２００９円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 10.70m |
| 予定利回り | 1.60% |
| 年間予定賃料収入 | 9,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1980円) |
| 備考 | トランクルーム（権利付き）：使用料1,980円／月 |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／四ノ宮 久人
物件番号 C13252Z87
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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新規リフォーム完了（2025年1月）
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建具／フローリング／タイル／クロス
洗濯パン／水栓
・ハウスクリーニングetc
About a room
5階・南向き
専有面積109.1㎡／2ＬＤＫ・ＷＩＣ
ワイドスパンバルコニー
2ｂｏｗｌ ｓｉｎｋ
二重床二重天井
複層ガラス
24時間常時小風量換気
About the Residence
2008年1月築
総戸数37戸
フロントサービス
ダブルオートロックシステム
ペット飼育可（規約による細則あり）
＊ペット洗い場あり
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～