パークコート青山ザ・タワー
エントランス
東京都港区南青山２丁目
135.21㎡
3LDK
100,000万円
外観
エントランス
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エンブレム
駐車場出入口
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駐車場出入口
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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国立新美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート青山ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2017/12 |
| 総戸数 | 163戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 100,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2444.92万円 （739.59万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 135.21㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 105,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,710円 |
| その他費用(月額) |
4,820円 トランクルーム使用料：2,400円（専用使用権付） インターネット使用料：2,420円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.80m |
| 予定利回り | 1.80% |
| 年間予定賃料収入 | 18,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 C48253H54
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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■共用施設
インフィニティプール・ジェットバス・スチームサウナ（２６階）
フィットネスルーム（２６階）
トリートメントルーム（２６階）
スカイラウンジ（２５階）
クラブラウンジ（２５階）
スクリーニングルーム（２５階）
ガーデンラウンジ（２階）
■ペット飼育可（規約による細則有）
■住戸について
・19階部分 ３LDK
・LDK約32.7帖 天井高2.8ｍ（一部）
・定期賃貸借契約 契約期間2026年5月31日まで