青山パークタワー
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区渋谷１丁目
169.33㎡
3LDK
111,000万円
Exterior
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Fireplace *Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（12.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom（12.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
WIC *Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（6.8J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（6.7J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bath room（1823）*Furniture and furnishing are not for sale
Bath room（1823）
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toiletⅰ*Furniture and furnishing are not for sale
Toiletⅱ*Furniture and furnishing are not for sale
Entrance *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance *Furniture and furnishing are not for sale
SIC
Skydeck
View from the Skydeck
Sky lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Elevator hall
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance・Approach
Parking lot entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神南小学校
… 現地より約810m／徒歩11分
松濤中学校
… 現地より約1,600m／徒歩20分
美竹の丘保育園
… 現地より約90m／徒歩2分
渋谷幼稚園
… 現地より約260m／徒歩4分
小野クリニック
… 現地より約240m／徒歩3分
神宮前五丁目児童遊園地
… 現地より約270m／徒歩4分
東急ストア フードステーション渋谷キャスト店
… 現地より約380m／徒歩5分
ココカラファイン 渋谷宮下公園前店
… 現地より約350m／徒歩5分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約590m／徒歩8分
ゴールドジム 渋谷東京
… 現地より約310m／徒歩4分
あおぞら銀行渋谷支店
… 現地より約270m／徒歩4分
太田記念美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 青山パークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上34階建 |
| 築年月 | 2003/03 |
| 総戸数 | 314戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社・住友商事株式会社・三井物産株式会社・オリックスリアルエステート株式会社 |
| 施工会社 | 東急・三井・大成建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 111,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2167.02万円 （655.52万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 169.33㎡ |
| バルコニー面積 | 5.04㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 25階 |
| 管理費(月額) | 67,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,480円 |
| その他費用(月額) |
59,405円 駐車場使用料（専用使用権付）、トランクルーム使用料（専用使用権付）、セントラルヒーティング設備費 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (43,000円 ～ 43,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (2.10㎡) (2015円) |
| 備考 | 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島 直樹
物件番号 C13254L10
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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専有面積：169.33㎡／3LDK・WIC・SIC
2025年1月室内新規リフォーム完了
■キッチン(浄水器・食洗器・コンベック付) ・洗面台…リネアタラーラ社製特注品
■バス …ニッコー社バンクチュール特注品（1823）
■トイレ …TOTOネオレストNXタイプ
■建具…コンフォート社製Raiki 特注品、神谷コーポレーション社製特注品
■フローリング、フロアタイル、大理石
■床暖房（全室）
■ビルトインエアコン（全室)
■ワインセラー、洗濯機、乾燥機 …新規設置
専用使用権付駐車場サイズ（43,000円／月）
L5300ｍｍ×W1950ｍｍ×H1900ｍｍ×重量2200ｋｇ
■地上約１２０ｍ・３４階建
三井不動産(株)・住友商事(株)
三井物産(株)・オリックスリアルエステート(株)旧分譲
■東急・三井・大成建設共同企業体 旧施工
■ＭＡＸＳ構法を採用した制震構造
■２００３年グッドデザイン賞受賞
■省エネルギー対策等級４【最高等級】
■約５,０００㎡を超える庭園に水と緑を配置
■コンシェルジュサービス有（一部有償）
【共用施設】
○スカイラウンジ(２８階・２９階) ライブラリーコーナーあり
○スカイスウィート(２９階)ジャグジー等完備 ８,０００円／１泊
○スカイデッキ(屋上) 都心の眺望を３６０°楽しめます。
【設備等】
■二重床二重天井
■セントラル給湯採用
■ハイラジエントヒーター
■ＩＴボード
■将来的な間取りの可変性を高めるスケルトンインフィルを採用
青山パークタワーは2003年3月竣工の旧梨本宮邸跡地に建つ三井不動産旧分譲タワーマンションです。渋谷駅から徒歩5分、渋谷を見おろす青山寄りの高台の好立地に加え、敷地内には季節の花が咲き乱れる散策路や3つのガーデンが広がり、緑豊かな環境が整備されています。利用シーンに合わせた3ヶ所のエントランス、28・29階の「スカイラウンジ」、ビューバス等を備えたゲストスルーム「スカイスイート」、屋上には都心を360度見渡すことのできる「スカイデッキ」など、大規模タワーマンションならではの住み心地を堪能できます。
空室でございますので、ご内見していただけます。