ブランズ麻布狸穴町
外観
東京都港区麻布狸穴町
77.32㎡
2LDK
3億5,800万円
外観
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
ロビー
ロビー
ラウンジ
ラウンジ
エレベーターホール
エレベーターホール
エンブレム
エントランス
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ麻布狸穴町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布狸穴町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2013/12 |
| 総戸数 | 140戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億5,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1530.61万円 （463.01万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 77.32㎡ |
| バルコニー面積 | 12.46㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 27,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.70m |
| 予定利回り | 1.60% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月13日
取引条件の有効期限: 2026年1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／四ノ宮
物件番号 C1325YP60
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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□アクセス□
・東京メトロ南北線『麻布十番』駅徒歩６分
・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩６分
・東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩９分
・東京メトロ日比谷線『神谷町』駅徒歩９分
□マンションについて□
・東急不動産株式会社旧分譲
・清水建設株式会社旧施工
・平成２５年１２月建築
・総戸数１４０戸
・ホテルライクな内廊下設計
・２４時間有人体制：管理員 月曜～金曜：９：００～１７：００、土曜日：９：００～１５：００警備員２４時間常駐。
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・トランクルーム有り（専用使用権付・無償・１階部分）
・宅配ロッカー（２４時間使用可能な宅配ボックスを５階に設置）
・ゴミステーション２４時間いつでもゴミ出し可能（４階にゴミステーション有り）
・ＴＶモニター付インターホン
・セコムと提携した２４時間体制のセキュリティシステム有
□室内について□
・専有面積77.32㎡の２ＬＤＫ＋納戸
・３階部分 西向き住戸