グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
ロビー
東京都港区白金６丁目
72.42㎡
2LDK
25,800万円
外観
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
キッチン
キッチン
カップボード
洗面室
マンションエントランス
アプローチ
内部エントランス
ロビー
ロビー
ロビー
２階ラウンジ
フィットネスルーム
車寄せ
エントランス（夜景）
外観（夜景）
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン白金の杜ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分 都営三田線「白金台」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上30階建 |
| 築年月 | 2015/05 |
| 総戸数 | 334戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス㈱ |
| 施工会社 | 大成建設㈱ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1177.7万円 （356.25万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.42㎡ |
| バルコニー面積 | 15.50㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 22,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,800円 |
| その他費用(月額) |
1,423円 SESシステム利用料：1,423円/月 |
| 駐車場(月額) | 空無 (37,000円 ～ 45,000円 2025年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.60m |
| 予定利回り | 2.09% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩 孝行
物件番号 C13252523
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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【Point／住戸について】
〇3階部分・南向きにつき眺望良好
〇室内より敷地内の緑を望む
〇リビングダイニングキッチン合計約17.6畳
〇全居室がバルコニーに面するワイドスパンタイプ
〇主寝室にWIC（約1.4畳）、洋室5畳部分にもWIC（約0.6畳）
〇ディスポーザー
〇TES温水式床暖房
【Point／マンションについて】
〇プラチナ通り沿いの唯一無二のハイグレードタワーレジデンス
〇国立科学博物館付属自然教育園の森や東京大学医科学研究所の緑、聖心女子学院の緑を感じられる立地
〇敷地面積約6,800㎡の約43％を緑化
〇大成建設による先進技術であるハイブリッド免震・制震構造を採用
〇Ｎ値60の砂礫層を支持地盤としたベタ基礎構造
〇高性能制震装置のLOYALを付加し極大地震に対策
〇非常用自家発電機を設置（共用部分、専有部分へ約2日間程度の電力を供給する）
〇自室まで5重のセキュリティ（プラチナゲート、風除室、ＥＶ乗場前、ＥＶ内、玄関扉）
〇二層吹き抜けで最大天井高約7.2ｍを誇るグランドホール
〇24時間有人体制
管理員：9:00～17:00 警備員：17:00～9:00
〇タッチレスのスマートキー採用
〇ペット飼育可能（飼育細則制限がございます）
【共用部分】（一部有償の施設がございます）
〇カフェラウンジ
〇フィットネスルーム
〇ゲストルーム（2タイプのお部屋をご用意）
〇レンタサイクル（無料）
〇コンシェルジュデスク
〇各階ダストステーション
〇ゲストパーキング
現在空室のため、いつでも内見可能です。
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